Crimineel geld vindt zijn weg naar vastgoed via valse inkomens, bv-constructies en hypotheekfraude. De politie schat dat zeker 8.000 woningen zijn betrokken bij dit type fraude. Structurele oplossingen zijn onder meer inkomensverificatie, verplichte notarissen en het CAHR. Samenwerking tussen banken, KvK, Belastingdienst en gemeenten is cruciaal. Vastgoedfraude raakt niet alleen het financiële systeem, maar ook de samenleving als geheel.

Tijdens het rondetafelgesprek van 28 mei 2025 uitten meerdere partijen zorgen over de effectiviteit van het meldstelsel voor ongebruikelijke transacties. Poortwachters zoals accountants en notarissen ervaren juridische belemmeringen, gebrek aan feedback en risico op represailles. De voorgenomen overgang van ‘ongebruikelijk’ naar ‘verdacht’ maakt meldingen juridisch complexer. Zonder duidelijke richtlijnen en bescherming dreigt onderrapportage of juridische onzekerheid. Betere gegevensdeling, feedback en bescherming van melders zijn noodzakelijk.